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地产邂逅教育,学区房选购有门道

  • 2017-04-22
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学区房价高量少,和它息息相关的任何变动都牵扯着购房者的神经。很多购房者高价购买所谓的“学区房”后,孩子依然上不了期望中的学校,究其原因,还是因为没弄懂学区房的门道。


这不,机会来了,嵊州市2017年城区初中小学招生方案正式出台了,小编将据此政策为您实例解读如何选购学区房(绝对干货)。


2017年城区初中小学招生方案

公办不择校 

学区房的不可或缺

1.公开、公平、公正原则。大力推行阳光招生,建立招生信息公开机制;建立招生结果监督机制;建立学生升学信息部门联合核查机制。

2.按条件就读原则。城区公办初中小学招生实行“零择校”,按条件按学区招收新生。民办初中小学招生不设学区。

3.规范收费原则。严禁收取与入学挂钩的任何费用,公办学校不得收取任何行政事业性费用(除城市义务教育阶段住宿费外)。

从学区房角度来说,总结一句话:“公办不择校,择校到民办”,相对就近入学和属地管理的要求。也就是之后的嵊州市有名的公办学校,只能按照政策的学区划分入学,不存在其他幻想了,学区房的重要性可想而知。

学区划分 

学区房的重中之重

1.剡山小学:大有弄→百步阶→环城西路→罗环路→长雅路→长安路→东南路→北直街区域。

2.鹿山小学教育集团鹿山校区:剡城路→嵊州大道→官河横路→嵊州中学初中部教学区与操场之间小路向西延伸段以南,儿童公园→剡湖→北直街→大有弄→百步阶→环城西路以北,西至城隍山(含戴望村)。

3.城北小学:曹娥江→上三高速以西,剡城路→嵊州大道→官河横路→嵊州中学初中部教学区与操场之间小路向西延伸段以北,区域内西至城隍山,北至荷花坪村、东塘村、艇湖社区。

4.剡溪小学:甬金高速嵊州互通西接线→新昌江→澄潭江→滨江花园→长安路→长乐江区域,和鹿山街道小砩村、中央宅村、江东村、下马村、马家村、 双燕村(上燕窠村、下燕窠村)、三联村(演头村、坛头村、姚宅村)、李西村(李家村、西求村)、南田村(上南田村、中南田村)、雅致村、雅良村、方田山村、钱塘村(里半糖、外半塘)、东大湾村(东大湾 、马家庄、五圣堂)、新大洋村(新大洋、新华、柿树湾)、白沙地村(白沙地、岩后、后王)户籍的适龄儿童。

5.城南小学:剡湖→东南路→滨江城市花园(含滨江城市花园)→澄潭江→曹娥江区域。

6.爱德外国语学校:迪贝路→兴盛街→澄潭江→新昌江→甬金高速区域,和三江街道章村路村(周塘沿、章村路)、阮庙新村(阮庙、庙后、张家殿)、缸山村(缸窑、彭水)、圳塍村(圳塍、黄泥桥)、上东潭村(上岛、东盛塘、潭遏)户籍的适龄儿童。

7.实验小学:兴盛街→剡兴路→曹娥江→澄潭江区域。

8.开发区城东小学(暂名):一景路→浦南大道→黄泽江→曹娥江→上三高速区域。

9.三江街道中心小学:曹娥江→剡兴路→迪贝路→甬金高速→雅戈尔大道→兴盛街→上三高速区域。

10.开发区莲塘中心小学:上三高速→兴盛街→雅戈尔大道→甬金高速→新104国道→一景路区域,和前园村(前杨、花园地、藕塘边)、东郭村(东郭、全化、沿宅)、宕头村(上宕头、下宕头、里沙滩)、曹家洋村户籍的适龄儿童。

确定学区划分,是选择学区房的重中之重。吾悦华府位于嵊州市兴盛街666号,从官方权威平台发布的学区划分上看,明确属于实验小学学区房,免除您的后顾之忧,铺就孩子未来之路。

尽早购房 

学区房的时机把握

第一类:城区(小学指“三、招生区域”所列小学涉及的区域,初中指“三、招生区域”所列初中涉及的区域,下同)内户籍,父母或本人在城区内有产权房的新生。

第二类:城区内户籍,但父母或本人在城区内无产权房的新生。

第三类:户籍不在城区内,但父母或本人在城区内有产权房的新生。

第四类:户籍不在三江、鹿山、剡湖三个街道且不在前述招生学区内,父母或本人无城区产权房,但家庭生活基础在城区,符合政策规定条件的新生。

以上时间均计算到每年的6月30日。户口迁入时间为当年的6月30日前,房产所有权证取得时间为新生入学前一年的6月30日前。

购买学区房前尽量做到中意区域小学的入学政策,如果有落户时间的条件限制,能尽早购房尽早购房,能尽早入住尽早入住。吾悦华府实景江景准现房一期住宅也将于2017年下半年交付,今年买房今年住。

投资价值 

学区房的不菲身价

从投资的角度来说,学区房的利好可是众所周知,不论是价格方面还是未来的上升空间方面,都具备无与伦比的优势。


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