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业主不愿按揭还款 弃房断供现象绍兴未发现

  • 2018-10-06
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       近日,全国多地上演“弃房断供”事件,江苏、浙江、福建等地也均有业主大呼“房价下跌、无力还款”,不还个人按揭贷款,宁愿蒙受损失、放弃首付和已还贷款。日前,“绍兴地产”就此事进行调查。尽管绍兴房价有所下跌,但目前暂未出现弃房断供事件。与此同时,银行也提醒贷款者,断供对个人信用将产生严重影响,今后将不能再申请信用卡或贷款。

      “弃房断供”就是购房者停止支付按揭贷款,而将缩水的房屋资产丢给银行,不少业主因不愿为未来的“负资产”买单,不惜损失首付款和已还本息来“止损”。

      “如果市民购房的首付是30%,当房价降幅超过30%时,达到一个临界点,许多业主为了避免更多的损失,而弃房断供,把房子赔给银行。”中国光大银行绍兴支行营业部负责人解释着“弃房断供”的原因,不过由于绍兴房价降幅不大,因此不存在弃房断供现象。

      “拍卖的房子主要都是因欠债等经济纠纷被拍卖的。”绍兴拍卖中心的工作人员解释着拍卖中心内的拍卖房屋来源,并表示绍兴目前暂未出现弃房断供现象。

       业内人士分析,绍兴人理性的购房理念和绍兴平稳的房价,是绍兴未见“弃房断供”的主要原因。

     “本来绍兴的房价就不高,其中也不存在所谓的泡沫,尽管绍兴的房价下跌了,但并不明显。而且绍兴人对于购房一事显得颇为稳重,十分理性,既然买了就不会贸然断供,所以弃房断供的现象在绍兴没有。”绍兴多家银行负责人纷纷说道。

       自今年初以来,绍兴房价就有着小幅下降,但总体变化不大。正如许多房产业内人士所说,绍兴的楼市一直是极具绍兴特色的,在周围限制房价暴涨的时候,绍兴的房价一直没怎么动,甚至连上虞、衢州、金华等地的楼盘价格都一度高于绍兴。而目前,周边县市房价下跌的消息不时传来,绍兴楼市依然未掀起多少波澜。三四年来,绍兴的房价就涨了1000元一平方米左右,而周边的杭州等地,少说也涨了一两万元每平方米。绍兴涨幅不大,因此下跌也没有多少空间。

       此外,银行工作人员提到,从表面上看,“弃房断供”缓解了个人风险,但业主损失着实不小,不但房子可能被没收,首付款、月供、契税、维修基金等也都将付诸东流,而且个人信用也会出现污点。特别是随着信用体系越来越完善,信用污点将会影响业主未来的工作与生活,实在是得不偿失。
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