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一天成交65套 绍兴看房的不再是去打酱油

  • 2018-10-06
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       本周一,绍兴房地产信息网上显示当天成交66套,成交面积8500多平方米。就在大家猜测限购取消能否带来成交量上升时,市场已经给了强有力的回应!

       这几天,位于迪荡的世茂房源销售处每天来看房的人,多的时候有到十七八组,其中有不少是新客户,冲着限购政策取消来看房。同样,位于市区解放南路咸亨大酒店对面的的惠风名都售楼处在冷清了许久后,最近也恢复了生机,每天都有好几组购房者来看房。因为产品绝大多数是稀缺的多层平层户型,定位高端,总价较高,受到大气候的影响,前段时间比较冷清,这几天有些客户都表示了抄底买房的意愿。而位于城南的华升·南山郡的营销部负责人说,杭州限购取消后,市场已经有些回暖,从7月底到8月初,几乎每天都有成交量,这几天忙着网上备案。

       一个不可回避的事实是,楼市正在慢慢回暖

       市区某房产公司营销老总表示,目前的客户已经有着明显的不同。前段时间不少来看房的是“死”客户,来过一次就不会再来第二次,无论你电话如何邀约。而最近几天,客户首次来看房后,过几天来又会带家人过来,而且有的还直接带定金,直接找他谈优惠,购买的意向比较强烈。

       从2008年以来,楼市经过了几次涨跌起伏。问过来人的感受,感触最深的都是:不怕楼市下行,就怕楼市不动。“不动”意味着什么?没人来看房,更没人买房,降多少价都没用。这样的情形出现在2008年,但之后楼市再也没出现过类似的情况。一位资深营销总监分析说:“绍兴楼市的需求是客观存在的,光是市区结婚登记就有6000对左右。只要时机一合适,刚需购房者立刻就会入市。这次市场复苏比我们预计的还要早一点。”

       从风险厌恶的本能而言,自然是能依照多方数据理性分析得出的结论行动是最佳的,但现实并不是如此,当大部分人还在观望时,往往因为少数人先动起来,随即带动更多的人进入,继而改变了市场的走向。也就是说,当我们观望时,也许底部就已经过去了,而杀进去的人尚不知自己已经站在了底部。

       任何一次机遇的到来,都必将经历四个阶段,“看不见、看不起、看不懂、来不及”。对于迫切需要改善自己居住条件的人而言,与其问楼市是否到底了,不如问自己的接受度在哪里,毕竟改善居住才是首要目的。目前来看,尽管断言回暖尚为时过早,但对于有买房需求的购房者来说,多留一个心眼,多去灵灵市面,多做一份准备总不会错。
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