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杭州多家银行首套房贷松绑 百万利率打9折

  • 2018-10-06
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       中介小王半个多月签了一单市中心的二手房业务,这是客户购买的第一套房,签了合同后,小王当即把客户的按揭贷款申请送到了合作的银行。昨天,银行那边已传来消息,贷款已审批了,8月10日左右就可放款,“没想到这么快就放款了,这有点出乎意料。”小王说,之前的贷款申请少说一个月,多的需要两三个月甚至半年,看来银行对首套房贷确实松动了。

       昨天,记者在走访杭州多家银行时发现,顺应全国多地松绑房贷政策的“潮流”,杭州也有部分银行加入了首套房利率优惠的“军团”,放款周期普遍大大缩短。包括农行、民生、汇丰、花旗、大华银行等在内的多家银行下浮了首套房贷利率,而房贷放款时间也大为缩短,从之前的两三个月缩短为15天至一个月。

       首套房贷重新受宠

       中资行重现9.5折利率

       今年初,各家银行房贷政策一度越收越紧,首套房贷款优惠逐渐减少,从回归基准利率到不断上浮,个别银行甚至一度停贷。

       进入7月底,随着多个地方限购松绑,银行对房贷的政策也出现了调整,尤其是对首套房贷的态度变得积极了。

       据农行省分行营业部的相关人士介绍,今年以来,农行对首套房贷实行9.5折甚至9折的优惠政策,主要针对和银行有合作关系的一手新楼盘,或者部分在省分行备过案的二手房中介,最近只是加快了放款速度。之前一个半月都未必能放款,现在一个月就可以了。

       变化最明显的要数民生银行,之前民生银行由于额度原因,一度暂停房贷业务。目前,这家银行重新加大了个人房贷业务的投入力度,一些支行能申请到9.5折的首套房贷优惠。民生银行个贷部相关人士表示,该行对符合政策支持的按揭贷款已经“基本不设额度限制”,只要客户资质符合银行标准,就能申请到优惠利率。

       而兴业银行,之前对首套房贷一度在基准利率上上浮5%,现在回归到基准利率。

       除此之外,包括招行、华夏银行等在内的一些银行也表示,对购买合作楼盘的首套房贷客户可以提供9.5折优惠利率。不过,对优惠贷款有要求,如招商银行日均资产达5万元以上享9.5折优惠,华夏银行则要求贷款客户是该行的优质客户。

       外资行首套房贷最低9折

       但附加条件较高

       与中资银行不同,在限购政策松绑前,外资银行已经悄然打折。据汇丰银行杭州分行一位个贷经理介绍,7月份以来,该行一手房首套房贷款160万元以上就可以享受基准利率的9.6折,二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的9.4折,贷款160万元以下统一是9.6折。

       “我们对于期房比较谨慎,风险比较大,不是我们合作的开发商就不做,二手房整个放款时间大概需要一个半月,新房合作的开发商放款时间为一个月左右。”汇丰银行个贷经理对钱江晚报记者说。

        除了汇丰银行,大华银行和花旗银行对首套房贷也实行了优惠利率,大华银行能提供首套房9.5折优惠,对贷款额度没有硬性要求,主要是申请人的征信记录良好;花旗银行前段时间的首套房贷利率一度上浮到基准,现在又有了优惠,最低可以打到9折,要求是申请人贷款额度在100万元以上,并且没有信用污点,较高的银行流水是审批关键。
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