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央行降息拨动心弦 去中介看房的人多了

  • 2018-10-06
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     上周末,整个朋友圈都被“降息”的声音给刷爆了——中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

     银行降息

     以前签的房贷会降吗

     对购房者来说,这可是少掏钱的大事情。

     以贷款100万元20年计算,如果按照基准利率,选择等额本息的还款方式,购房者每月需还7485块。按照调整后的基准利率,每月还款7251元。这样算下来,购房者可以减少月供234元每月,20年合计可以减少5.6万元。

     问题来了,现在银行降息,以前签的房贷合同,利息也下降吗?

     记者咨询了中国银行金华市分行的工作人员,答案是可以的。

    “我们都是根据央行的利率上下浮动的,而且现在银行最常见的做法就是对年对月对日的服务。”也就是说,如果你以前签合同的时间是12月10日,那么今年12月10日就可以降息了。

     不过这名工作人员也表示,具体到每个合同,在签订时也可能会有约定。“可能会在合同中写明每年的1月1日进行调整。”

     二手房中介看房量小幅增加

     此次降息,对楼市来说又是一大利好,最实际的是购房成本降低了,有业内人士表示,贷款和存款都降息后,更能刺激楼市消费。“因为钱放在银行里更加没有花头,而买房成本又降低了,对刚需来说肯定是一大诱惑。”

    “虽然央行降息的消息放出来才几天,但这周末来我们中介看房的客人确实多了一些。”金华市浙商房地产销售策划有限公司董事长朱剑明说,来的很多人都在咨询关于降息的信息。“至于真正的成交量现在还没这么快体现出来,但我觉得又会有一大波观望的人群入手买房。”

     在金华市华之家房地产咨询代理有限公司总经理徐景阳看来,最近看房量和成交量增加,得益于之前利好消息的不断叠加。

    “和两个月前相比,有了好转。”徐总经理说,前两个月最糟糕的时候一天下来几乎没有一个看房的,现在至少能保证每天都有几组看房客。

    “2009年,楼市曾出现过短暂假衰情况,那是受到国家整体经济的影响,所以一有利好消息,整体楼市又会风生水起。”徐总经理说,而现在楼市到了真衰的状况,就像久病的人,不可能一用药就马上见好,总有一个缓冲期。

     他认为,“利息调整有一个滞后性,对于楼市的影响会出现在明年的三四月份。”
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