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2019年首拍,起拍价3795元/㎡!嵊州R2009-25、B2018-117地块五月出让!

自18年9月上海东方康桥房地产发展有限公司夺得嵊州经济开发区R/B2018-48号地块已过去半年有余,6个月的时间,嵊州的土地市场犹如风暴前的宁静一直默默无声,但仍有不少开发商在等待某片土地的拍卖。

经过半年沉淀之后,嵊州也终迎来19年的首拍!在各地楼价水涨船高的同时,这方土地却以3795元/㎡的起拍价面世,无论是开发商还是购房者,都无疑是一个契机。接下来,就让小编带你去了解一下吧~

经嵊州市人民政府批准,嵊州市自然资源和规划局决定于2019年5月21日上午10时00分,以网上拍卖方式公开出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况及规划指标要求


注:地块的详细规划要求以《土地使用规划条件》为准。


交易地块详情(住宅)

交易地块详情(商业)

二、申请人资格条件

上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。

嵊州市外的竞买人在竞得地块后须在嵊州市注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请,也可以联合申请。单独申请竞买的,如竞买人竞得土地后需设立新公司,在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成,且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%(含)以上;联合申请竞买的,报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例,土地成交后,新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易,请先办理数字证书(CA认证),联合申请竞买的,联合竞买各方均需办理数字证书(CA认证)。

办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求,详见拍卖出让须知。申请人可从互联网上下载获取,有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/进入绍兴市嵊州市子系统,选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

(一)报名时间

网上报名时间:2019年5月11日上午9:00至2019年5月20日下午4:00前。

(二)竞买保证金

竞买保证金1#地块为人民币185万元、2#地块为人民币225万元,保证金应当在网上报名时间内缴纳到指定帐户,竞买保证金缴纳的截止时间为 2019年5月20日下午4:00时(应实际到账,到达指定账户时间以银行信息系统为准)。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金,经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

(三)竞价原则

本次出让网上拍卖交易不设底价,增价幅度1#地块为1万元或1万元的整数倍、2#地块为10万元或10万元的整数倍,按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

以上时间未特别注明的,均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

1.土地出让价款的支付:1#地块在土地成交之日起1个月内付清、2#地块在土地成交之日起5日内付清。

2.本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式,即先竞买,后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》,对上述内容作充分了解,竞买申请人一旦提交申请,即视为接受。

3.竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还,出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后,出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》,10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的,竞价结果无效,竞买保证金不予退还。

4.1#地块竞得人在土地成交之日起5天内与属地政府签订《土地开发利用合同》,其它要求按照嵊市委办发(2015)93号、嵊政办(2018)63号、浙土资发(2014)4号文件执行。2#地块内建设未明事项,按照《关于进一步加强房地产开发管理的意见》(嵊政办[2016]131号)文件执行。

5. 竞得人的保证金不予退还,保证金相当于起始价款20%的部分,转作受让地块的定金,超过部分算作预付款,在合同生效后抵作土地出让价款。未竞得人所缴保证金,在拍卖结束后5个工作日内退还(不计息),需凭缴款银行回单等有关手续到嵊州市公共资源交易中心(嵊州市会展中心北楼三楼)312室办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。


嵊州市自然资源和规划局

2019年4月30日



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