我有房源
当前位置:首页 全部资讯 每月成交每月新房成交 ‖ 嵊州2020年3月新房成交报告

每月新房成交 ‖ 嵊州2020年3月新房成交报告



2021年3月份嵊州新建商品房共签约811套。

住宅总签约652套,签约面积84987.16m²;

商业签约47套,签约面积2562.12m²;

写字楼签约28套,签约面积4853.38m²;

其他签约84套,签约面积9948.89m²。


=
Part1新房住宅


图表1


图表2


如上表一和表二所示,近6个月住宅成交套数略有回落,但是3月份住宅总签约652套,本月环比上涨0.9%;近6个月均价则呈上涨趋势,稳定在10000元/㎡以上


在去年年底,嵊州房地产市场是供应量跟不上去化速度,尤其是城南板块,不少楼盘已进入销售尾声。

2021年开年,城南和城西板块分别有新盘入市,虽在一定程度上缓解了供应端压力,但并不能完全改善供需断层。



Part2板块区域


从成交量来看,城南>乡镇>城东>城西>城北>城中,具体比例如图表3所示。

图表3



最亮眼的是城南板块。 3月份签约493套,占全市签约量的76%。该板块已多月受购房者追捧。其中,融信·观河盛世府作为嵊州大盘住宅也已售罄,金昌·白鹭金湾截止3月31日存量仅余55套;恒大未来城加推,买房需摇号;而中国铁建嵊星湾|星著的销售速度更不用说,是月销冠选手。
城西板块本月签约25套,其中金昌·香湖明月签约14套,签约均价约13500元/㎡,明日拍卖的小砩地块相信不久后又能给城西板块注入新的活水。
另外城东板块本月签约34套,城北7套,乡镇93套,城中0套。




Part3结构偏好


图表4       

                         图片来源:嵊州透明售房网


签约量TOP1的户型面积段为121-150㎡,占47%,较2月份上涨12%;

签约量TOP2的户型面积段为91-120㎡,占30%,较2月份下降18%。

虽然本月去化以121-150㎡的改型需求面积为主,但是90㎡以下、91-120㎡依旧是大家选择比较多的。



P
art4楼盘销量

3月嵊州新房成交套数TOP10排名


图表5


TOP1:中国铁建嵊星湾|星著,共签约250套,签约均价9764.64元/㎡;
TOP2:中国铁建 官河府,共签约89套,签约均价10968.55元/㎡;
TOP3:上悦城,共签约67套,签约均价9097.34元/㎡。


销冠中国铁建嵊星湾|星著的签约量遥遥领先。亚军中国铁建 官河府目前已开盘存量所剩不多。季军上悦城4月会进行加推。中国铁建 官河府目前除了叠墅尚未开盘,其余类型产品已全部开售,且存量不多。融信·观河盛世府作为嵊州大盘,目前住宅已全部售罄,只余写字楼和公寓在售中。


总而言之,从整体数据上来看,本月市场供求并未平衡。大部分楼盘住宅新房所剩无几,期待4月7号,也就是明天的小砩土拍。

明天的直播不见不散。






上下篇