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均价8280元/平方米!寒冬已过,嵊州楼市未来可期

突如其来的新冠疫情,一度让不少行业陷入停滞。然而,在嵊州——剡溪之畔,楼市呈现出的却是一片火热的景象:4月份,全市成交新建商品住宅842套,成交面积10.1万平方米,环比上涨90.6%;5月份,截至26日,我市商品住宅销售套数1276套,面积14.8万平方米,均价8280元/平方米。

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问渠那得清如许,为有源头活水来。分析指出,嵊州楼市之所以蒸蒸日上,无外乎政策、地理位置、价格等方面潜力巨大。近年来,上至中央,下至地方,都在提倡重点城市群、都市圈、中心城市、县城、特色小镇和特色小城镇等建设,而这些建设,房地产都是最重要的参与者之一。特别是近年来,我市在三改一拆、棚户区改造等城市更新因素催生下,城市CBD逐渐形成,碧桂园、恒大、新城控股、融信等主流开发商积极参与到城市建设中来。无论是商业还是环境配套,我市都发生了翻天覆地变化。从第一家电影院,到第一家星巴克;从一个鹿山广场,到引入新城吾悦广场,商业逐渐繁荣,人们生活越来越便利了。而今,全新的高铁新城管委会已经设立,其包括的高铁新城核心区域、丽湖区域、小砩区域,以及越剧小镇区域,又将成为我市下一个城市建设的核心区。

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地理位置的优势凸显,而且价格又是洼地。这让嵊州成为周边市民的投资热点。今年五一小长假,我市一共成交240套房子,其中不乏有上海、杭州、宁波、台州等周边的购房者,堪称全省楼市的“嵊州现象”。

根据分析,购房者一方面看中的是嵊州地理优势,嵊州是连接杭州、宁波、金义、温州四大都市区的重点节点,承接义甬舟大通道发展脉络。随着未来杭绍台高铁纵穿南北、金甬铁路横贯东西,嵊州和杭州、宁波、义乌等周边重要城市的时空距离将进一步缩短,从而实现“同城化”:至杭州半小时;至宁波、义乌等在一小时之内。

同时,嵊州房价更是令不少“投资者”垂涎欲滴。有数据显示,环杭十字交通中轴城市群房价对比为:杭州房价已超3万元每平方米,绍兴为1.7万元左右每平方米,金华约1.7万元每平方米,义乌2.15万元每平方米,宁波约2.6万元每平方米,唯有中心辐射点嵊州还在1万元以下,明显成了价格洼地。通过分析还可以看到,在绍兴地区,诸暨、上虞的房价也明显高于我市。

看未来,除了交通区位优势越来越好,唐诗路、越剧缘、书圣情等文旅品牌的创建,也为我市房地产发展提供了新动能。不少购房者也看中嵊州山清水秀、地杰人灵,嵊州已成不少都市人群旅游、休闲的“后花园”。

近年来,我市城市化步伐不断加快,基础设施配套不断完善,居住环境不断优化,去年我市成功创建了国家园林城市,国家森林城市、全国文明城市也正在创建中。今年,随着高铁新城项目启动,一个宜商、宜居、宜业、宜游综合型枢纽新城将嵊新两地融合在一起,为嵊州房产开发进一步添砖加瓦;同时,今年又积极推进棚户区改造、美丽城镇建设,特别是今年棚户区改造面积14.47万平方米,这也将大大推进房产市场的发展。

寒冬已去,正值盛夏,嵊州楼市,未来可期!


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