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绍兴楼市迎来“小阳春” 房贷环境总体宽松

刚刚过去的3月份,绍兴楼市全面复苏,不少新开楼盘的售楼部里人头攒动,成交量也节节攀升。正逢楼市“小阳春”,房贷金融政策也迎来利好,全国多地的银行下调了房贷上浮比例。那么,绍兴的银行房贷利率又有什么变化呢?记者向越城区多家银行了解了相关情况。

首套房上浮10%

二套房上浮15%

当前,绍兴多家银行的首套房贷款利率基本都只上浮10%,包括“工农中建交”等国有银行,并没有出现明显的差异。“上浮10%是绍兴目前比较普遍的报价。”中国工商银行绍兴剡溪路支行的一位客户经理介绍,具体利率可能还会根据贷款申请人的征信状况、工作稳定情况和在银行开展的业务多少产生一定差异,但不会有太大的区别。

在记者咨询的银行中,中国邮政储蓄银行绍兴分行给出的报价最低,相关负责人表示,该行的首套房贷款利率最低可以达到8%,但需要满足相应的条件;而绍兴银行的房贷利率则比较坚挺,始终保持在20%的市场高位。其他几家城商行、股份行、信用合作社的首套房最低贷款利率一般都限制在10%,并根据贷款申请人资质在10%~15%之间浮动。

在二套房方面,各家银行的贷款利率也比较一致,大部分都只上浮15%。极差最大的依旧是中国邮储银行和绍兴银行,中国邮储银行的二套房贷款利率仅上浮13%~15%,而绍兴银行的二套房利率则仍然需要上浮25%,利率差别在一些银行中显得尤其明显。

与去年六七月份的利率峰值相比,绍兴各家银行的房贷利率已经出现明显下降。以首套房贷款100万元、期限30年为例,选取等额本息还款方式,现在的还款本息总额近202万元,相比原来的213万元,减少了11万元,相当于每月少还309元。

贷款额度总体宽松

未来可能发生变化

在资料齐全、征信良好的情况下,记者咨询的各家银行基本都表示能在1个月之内完成审批并放款。需要注意的是,虽然银行的房贷利率较去年同期有所降低,但要获得最大限度的优惠,贷款申请人需要在银行办理相应的业务。中国邮储银行绍兴分行相关负责人告诉记者,各家银行的要求有所不同,申请时间不同也会产生影响。从银行反映的情况来看,大部分仍旧是以买理财为主,还有一些是购买银保产品,申请一个保险箱等等。从某种程度上而言,这是银行促销的一个重要途径,而购房者为了以较低的利率尽可能快地获批贷款,往往也会配合银行的营销行为。

在“房住不炒”的大基调下,银行目前无论是利率上浮比例,还是放款速度,都对购房者比较友好。不过,随着绍兴楼市逐渐回暖,贷款利率是否会发生变化?业内人士表示,这要视银行当期的贷款额度和政策而定,如果楼市持续火爆,不排除重新上调利率的可能性。

来源:绍兴晚报

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